[13/08/21]

La villa di lusso non attrae le unità del complesso

a cura di Laura Ambrosi

Pubblicato su Il Sole 24 Ore - Norme e Tributi, Norme & Tributi Plus Fisco, del 13 agosto 2021

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La presenza di parco, piscina e una villa di elevato pregio storico non comporta l’automatica classificazione nella categoria di lusso di tutti gli immobili del medesimo complesso. Occorre infatti una valutazione delle caratteristiche dei fabbricati secondo un criterio di prevalenza. Ad affermarlo è la Cassazione con l’ordinanza 22780/2021.

La vicenda trae origine da una rettifica catastale di due immobili classificabili per l’Agenzia nella categoria A/8 invece che A/2 proposta con la Docfa dal contribuente.

L’ufficio riteneva rilevante al fine della classificazione la circostanza che fossero inseriti in un complesso di grande pregio per la presenza di una villa storica, giardino circostante, parco, piscina.

Il Sole 24 Ore – Norme & Tributi 13 08 2021
Norme & Tributi Plus Diritto 13 08 2021



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